【現場概要】
今回、那覇市首里石嶺町にて3階と2階建て、２棟の住宅及び倉庫解体工事を行いました。
2つの建物が増築によりつながっており、総面積は163坪で住宅ではかなり大規模な現場になりました。
近隣の住宅が近い為、より安全面に配慮が必要な案件になりました。
【今回の工事の課題・問題点】
- 前面道路が私道のため路面が一部分劣化しており、コンクリートとアスファルト部分が重機やダンプカーが通行した時に破損する恐れがあり、その対策が必要。
- 現場の前面敷地が契約駐車場（12台）であり、躯体解体時の粉塵が車両にかかりやすくなるのでその対策が必要。
- 通常は隣接地の間には境界ブロック塀があり、そのブロック塀を境に解体時の粉塵飛散防止の足場養生を行うのですが、この敷地には、境界のブロックがなく、敷地一杯に建物が建築されているので足場養生が隣敷地に入ってしまいその対応が必要。
【問題3点の解決策】
- 大通りから入ってくるコーナー部分や壊れやすいマンホール部分、コンクリートが劣化して亀裂が入っている路面を確認して破損防止に養生鉄板を敷き、重機の乗入や10tダンプの乗入時の路面の破損防止の処置を行った。
- 駐車場への粉塵の防止を行うため、通常より高く足場を設置して粉塵の防止を行うとともに、駐車車両にビニールカバー装着と、終了時の路面の洗浄と車両の洗浄を徹底させた。
また、管理不動産への事前連絡と協力のお願いをおこない工事の現場状況の連絡を密におこない、クレームの発生防止に努めた。
- 隣の敷地を使って、足場養生を組む必要がある為、近隣の敷地の使用許可の了承を得る必要があります。
事前に近隣を一軒、一軒、訪問し、使用許可を頂けるように御願いをし、協力を求め、承諾を得て工事を進めることができた。
以上の3点を解決する事により、スムーズに工事を行い終了することができました。
25日間の工事で、途中、年末、年始に重なり、スケジュール調整が大変でしたが、事故もなく、クレームなく工期内で終了でき、お客さまも大変お喜び頂きました。
もちろん、建物を壊す事がお仕事ですが、それ以上に近隣の協力なしでは、安全なスムーズな解体工事は行えません。
周り近所に配慮がなく、ずさんな対応をしていた解体業者が小さなトラブルから大きなトラブルに発展して、依頼主にも
迷惑がかかり、工事がストップした事例もあります。
神経質な近隣の方は少なからずいらっしゃいます。市役所や警察を呼んだりして、工事の中断を求めるかたもいらっしゃいます。
自分の建物の傷や汚れを解体工事へ責任転換してくる方もいらっしゃいます。（ほとんどの場合は因果関係がないですが）
それでも、「人間は気持ちで動くので」最初の挨拶がなかったり、対応がずさんだったり、初動が遅かった為大きなトラブルに発展する場合があります。
弊社もそのような事がないように、最善の注意を払い、近隣住民の皆様や御依頼主にご迷惑がかからないように注意と配慮を徹底しております。工事のトラブルが発生した場合は、より迅速対応いたします。
スムーズな解体工事を行い、次の工事に気持ちよくつなげられるように、より信頼されるお仕事をモットーに邁進していきます。
解体のご相談、アスベスト調査などありましたらお伺いします。
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沖縄県浦添市牧港RC解体工事 – 沖縄解体業者 琉球リサイクルセンター (okinawakaitai.com)
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『建物は壊しますが、信頼は壊しません』
有限会社琉球リサイクルセンター 稲福です。